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Rénovation énergétique : comment bien préparer ses travaux ?

Vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation énergétique dans votre habitation ? Il s’agit d’une idée pertinente à moyen et long terme. Ils permettent en effet de réduire sa consommation d’énergie de manière significative et, par conséquent, sa facture énergétique annuelle. À quoi faut-il faire attention avant de se lancer dans des travaux de rénovation énergétique ? Ce qu’il faut retenir.

Préparer des travaux de rénovation énergétique

Comment déterminer les travaux de rénovation énergétique à effectuer ?

Quels sont les travaux de rénovation énergétique à faire ? C’est la première question qu’il faut se poser en début de projet.

On commence généralement par faire appel à un professionnel pour réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) si ce n’est pas déjà fait. Le DPE permet d’identifier les forces et faiblesses de l’habitation en matière de consommation énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre. Il donne également la possibilité de recevoir quelques préconisations concernant la rénovation énergétique de l’habitation.

Le DPE doit être suivi d’un audit énergétique pour aller plus en profondeur et identifier les opportunités en matière d’économies d’énergie. On saura par exemple vers quels travaux de rénovation énergétique s’orienter en priorité. Selon les cas, les préconisations pourront porter sur :

le chauffage ;
l’isolation thermique (toiture, murs, sols, etc.) ;
la régulation de la température au sein du logement ;
la ventilation du logement ;
la production d’eau chaude sanitaire.

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Dans quel ordre effectuer des travaux de rénovation énergétique ?

La liste des travaux de rénovation énergétique doit être bien ordonnée. Traditionnellement, on privilégie l’ordre suivant.

1. Les travaux d’isolation thermique

Les travaux d’isolation servent à réduire les ponts thermiques, c’est-à-dire les déperditions de chaleur dans le logement. Une habitation qui sort du statut de passoire thermique engendre une diminution significative des dépenses de chauffage. Cela permet par ailleurs de bénéficier d’un dispositif de chauffage bien dimensionné.

2. Les travaux de ventilation

Une maison ne doit pas être entièrement hermétique. L’air vicié et humide doit être correctement évacué et l’air renouvelé. Ainsi, les travaux de ventilation sont généralement effectués en parallèle des travaux d’isolation thermique.

3. Le remplacement du système de chauffage

Au fil des années, de nouveaux appareils de chauffage présentant d’excellentes performances ont émergé sur le marché. Ces équipements sont moins énergivores et contribuent à réduire les émissions nocives. On peut par exemple citer :

les chaudières gaz THPE (très haute performance énergétique) ;
les poêles et chaudières à bois ou granulés ;
les pompes à chaleur.

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Aide pour les travaux de rénovation énergétique

Avez-vous pensé aux aides pour vos travaux de rénovation énergétique ?

Pensez à demander des aides avant le début des travaux de rénovation énergétique !

On ne le sait pas toujours, mais il existe des aides financières dédiées aux travaux de rénovation énergétique. Elles permettent de diminuer ou d’étaler les dépenses liées à des travaux de chauffage ou encore d’isolation. Elles peuvent également servir à financer un audit énergétique.

Les principales aides existantes sont les suivantes :

l’éco-prêt à taux zéro ;
MaPrimeRénov’ et Ma prime copropriétés ;
les primes énergie, qui sont principalement proposées par les fournisseurs d’énergie ;
les aides locales ;
le prêt de la CAF ;
les aides des caisses de retraite ;
le chèque énergie.

Les professionnels peuvent en outre appliquer une TVA à taux réduit de 5,5 % sur les travaux éligibles.

Pour bénéficier de ces aides dans le cadre de votre projet de rénovation énergétique, il faut généralement :

en faire la demande avant le début des travaux ;
recourir aux service d’un professionnel « Reconnu garant de l’environnement » (label RGE) ;
respecter les conditions d’éligibilité – elles peuvent par exemple concerner la nature des travaux, le niveau de performance, la date de fin de construction, les ressources du foyer, etc.

Afin d’y voir plus clair et d’obtenir des informations pratiques, on peut se tourner vers les conseillers France Rénov’. Il sera par exemple possible de savoir quelles aides peuvent être cumulées. L’organisme propose par ailleurs un annuaire de professionnels RGE qualifiés.

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Vérifier la faisabilité du projet

Cette étape concerne essentiellement les travaux d’isolation par l’extérieur, car ils donnent généralement lieu à un ravalement de façade. Il existe en effet des localités où il est impératif de respecter certaines règles lorsque l’on effectue des travaux qui modifieront l’aspect extérieur de l’habitation.

Le document de référence pour obtenir toutes les informations nécessaires est le plan local d’urbanisme (PLU). Vous pouvez vous adresser à la mairie pour le consulter.

Autre point important si vous vivez dans un immeuble : vérifiez auprès du syndic si les travaux que vous souhaitez réaliser sont prévus et autorisés.

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Bien prévoir son budget

Une fois les travaux entamés, il est bien souvent difficile de faire marche arrière en cas de problème de trésorerie. Il faut donc prendre le temps de faire le point sur :

les dépenses à venir ;
le budget dont vous disposez ;
les aides financières dont vous pouvez bénéficier pour réduire le reste à charge ;
votre capacité d’emprunt si vous voulez bénéficier d’un prêt.

Il est important de noter que la plupart des professionnels demandent un acompte avant le début des travaux. Faites donc le nécessaire pour disposer des fonds avant de lancer votre projet.

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Quels préparatifs effectuer chez soi ?

Avant l’intervention des professionnels, il faudra préparer votre maison. Cela passe par le dégagement des pièces où seront réalisés les travaux. Déplacez les meubles et protégez ou rangez vos objets fragiles. Vous pouvez stocker des équipements dans la cave, le grenier ou encore sous un abri hors de la maison.

Vous pouvez aussi prendre le temps de rassembler les documents dont peuvent éventuellement avoir besoin les entreprises qui interviennent, comme les diagnostics et les audits, ainsi que les plans de l’habitation. Pensez également à garder votre devis sous la main afin de vérifier, pendant et après les travaux, que tout ce qui a été prévu en amont a bien été réalisé.

Enfin, quelques jours avant le début des travaux, n’hésitez pas à prévenir vos voisins par courtoisie. Vous pouvez au choix aller les voir ou coller un mot dans les parties communes si vous habitez dans un immeuble.

FAQ : quelques informations complémentaires à connaître

Découvrez quelques informations complémentaires et utiles concernant les travaux de rénovation énergétique.

Qu’est-ce que le label RGE ?

Recourir à un professionnel ayant le label « Reconnu garant de l’environnement » permet de s’assurer de bénéficier d’une prestation de qualité. Ces professionnels sont en effet habilités à effectuer des travaux de rénovation énergétique ou à installer des équipements utilisant des énergies renouvelables. Ils respectent des exigences précises en matière de moyens et de compétences.

Le recours à ce type de professionnels est généralement obligatoire pour bénéficier d’aides pour la réalisation de travaux énergétiques.

Comment bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5 % ?

Ce taux réduit à 5,5 % s’applique sur les travaux d’amélioration de la qualité énergétique de l’habitation, si cette dernière est achevée depuis plus de 2 ans. Une attestation signée confirmant le respect des conditions d’application de ce taux doit être remise au professionnel ayant effectué les travaux avant la facturation. Il peut s'agir du locataire, du propriétaire occupant, du bailleur, etc.

Vous avez besoins d’aide pour les travaux de rénovation énergétique à réaliser dans votre habitation ? Prenez rendez-vous avec un conseiller afin d’en apprendre plus sur les matériaux d’isolation ou encore les revêtements disponibles chez RICHARDSON.

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